Дом 250 м² в Лагоа, Португалия

1 290 283 $

5 161 $ /м²

4OW94

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 17-комнатный отдельный дом на продажу в Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Вилла с 4 спальнями расположена в тихой урбанизации между Карвоейру и Лагоа. Вилла полностью отремонтирована в 2019 году в традиционном стиле и расположена на участке площадью 2388 квадратных метров с 2 этажами, гаражом с кладовой, ландшафтным садом и бассейном. Главный этаж дома состоит из прихожей, гостиной с выходом на террасу с видом на бассейн, закрытой кухни с кладовой и 2 спален с ванными комнатами, полной ванной комнаты. На втором этаже находится очень большая спальня с ванной комнатой и кабинет, который можно использовать как спальню. Все апартаменты выходят на террасу с видом на бассейн и красивый сад. На участке круглый год светит солнце, что идеально подходит для отдыха, развлечений и семейных праздников, а из окон открывается вид на открытое патио и барбекю. На участке растет несколько фруктовых деревьев: авокадо, слива, гранат, грейпфрут, лимон, мандарин. Благодаря своему расположению, вилла идеально подходит для отдыха. Не упустите эту прекрасную возможность, приезжайте и откройте для себя эту чудесную виллу. Особенности : - Кондиционер - Автоматический полив. - Солнечные батареи - Бассейн с подогревом - Электрические ворота - 1 камин Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации вашего визита.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 290 283 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 290 283 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).