Главная Страны Купить Снять

Дом 516 м² в Синтре, Португалия

ID 4OVcJ
Поделиться
VK
Площадь
516 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Отдельная вилла с 4 спальнями и крытым бассейном

Дом с 4 спальнями, расположенный в Мем Мартинс, Синтра. Участок общей площадью 870 м2 с крытой площадью 258 м2 и садом. Сад представляет собой настоящее природное убежище, с газоном, фруктовыми деревьями, цветами, где вы можете расслабиться и отдохнуть после долгого рабочего дня. Здесь также есть кухня с барбекю, мангал, дровяная печь и обеденная зона на открытом воздухе. В доме два этажа, на нижнем этаже находится большая зона с крытым подогреваемым бассейном площадью 31 м2, комната для вечеринок, ванная комната, гостиная и два очень просторных гаража на четыре машины. На верхнем этаже семь комнат, четыре спальни с ванными комнатами и шкафами, гостиная с камином, столовая, кабинет, кухня, пять полных ванных комнат, три коридора, кладовая и три балкона. Во всем доме есть центральное отопление и высокие окна, что позволяет проникать естественному свету во все комнаты без ущерба для приватности. Большое панно из плитки ручной росписи находится в зоне бассейна, а другое - снаружи, над воротами гаража. Дом находится в отличном состоянии.Расположение дома позволяет легко добраться до всех местных достопримечательностей, включая магазины, рестораны и общественный транспорт.Дом находится недалеко от Серра-де-Синтра и моря, а также имеет отличные подъездные пути, CREL, A16, A5, IC19. Представляет собой отличное многофункциональное пространство для жизни семьи.Не упустите возможность приобрести эту замечательную виллу.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 235 720 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 235 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Синтре, Португалия