Главная Страны Купить Снять

Дом 184 м² в Портимане, Португалия

696 621 $

3 785 $ /м²

4OVPE
Поделиться:

Площадь

184 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Вилла с бассейном, садом, мангалом, 12 солнечными панелями и кондиционером, продаётся.

Дом вилла с бассейном, с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, террасой, садом, барбекю, гаражом на одну машину, всего в 5 минутах езды от пляжа Прайя да Роша или пляжей Алвор. Дом расположен в Кинта ду Пинейру, в тихом районе Портимана, недалеко от всех инфраструктурных объектов Портимана: школ, кафе, ресторанов, аптеки, медицинского центра и т.д. Дом, в котором вы найдете свой комфорт, покой и тишину, с отличной солнечной экспозицией, открытым видом и зелеными пространствами. Гостиная очень просторная, с камином и видом на бассейн. Вилла оснащена 12 фотоэлектрическими панелями, которые производят до 4 кВтч, что весной и летом превращается в ежемесячное производство около 850 кВтч. Вилла также имеет термосифон с резервуаром на 290 литров, который поддерживается двумя солнечными панелями для нагрева воды. Бассейн был построен в 2021 году и зарегистрирован в Лицензии на Использование Недвижимости. Ванная комната в большой спальне была недавно отремонтирована. Две спальни на втором этаже оснащены кондиционерами DAIKIN и имеют прямой выход на террасу с хорошими площадями и открытым видом. Пол в доме из полированного кремового мокко камня, за исключением кухни и ванных комнат. Кухня имеет кладовую и прямой выход на место для барбекю, что делает ее очень практичной для обедов на открытом воздухе с семьей и друзьями. Кухня полностью оборудована, духовкой и плитой, встроенной вытяжкой микроволновой печи от марки TEKA, холодильником и посудомоечной машиной марки BOSH. Приходите в гости и убедитесь, что это правильный выбор, но... Перед тем как запланировать визит, посмотрите это видео, расслабьтесь и насладитесь прогулкой по дому. Представьте, что вы ребенок, бегущий по траве, вдыхающий запах расцветающих апельсиновых деревьев, когда бассейн дает вам крылья, чтобы летать или плавать. Необъяснимое счастье, бегающее по дому с друзьями, когда родители не дома :) (ссылка: C0240-02556)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

696 621 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (696 621 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 700000€
В продаже Земельный участок в Лоле, Португалия 813 437 $

0

Городской участок площадью 379 м2 с утверждённым проектом строительства 3-этажного здания общей площадью 1 131 м2. Актив с высоким инвестиционным...

Купить квартиру в Португалии 475000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 551 975 $
2
2

107

Квартира с 2 спальнями и частной террасой на крыше (rooftop), общей площадью 107,25 м², расположена в трёхэтажном жилом здании всего...