Главная Страны Купить Снять

Дом 248 м² в Албуфейре, Португалия

ID 4OTcc
Поделиться
VK
Площадь
248 м²
Спальни
7
Ванные
4

Описание

Вилла с 7 спальнями на продажу в Албуфейре, Алгарве, Португалия.

Это универсальное имущество имеет множество различных частей, идеально подходящих для большой семьи, гостевого дома или для создания дохода от отдельных аннексов (в настоящее время сдающихся в аренду на длительный срок). В главном доме всего четыре спальни (одна из которых находится в отдельном крыле с собственной кухней), а также уютный офис. Светлая, просторная гостиная с двумя аннексами полностью отделена от главного дома, обеспечивая гостям или арендаторам их собственное приватное пространство. Возможно разделить имущество на четыре отдельных дома. Большая территория имеет овощной сад, множество деревьев и много открытого пространства. На территории есть большой гараж, много места для установки бассейна. Рядом с большой, светлой гостиной есть просторная кухня с обеденной зоной. У нее есть прямой выход к зоне барбекю, открытой кухне и барной зоне, так что у вас есть достаточно места для отдыха на открытом воздухе. Все это находится недалеко от всех местных удобств и близко ко всему, что вам нужно. Пляжи и ночная жизнь Албуфейры находятся всего в короткой поездке на машине. Идеальное имущество на Алгарве для тех, кто хочет создать доход от аренды, как на постоянной основе, так и в летний сезон. - REF: 1001-2271

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
665 983 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (665 983 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 7 спальнями в Албуфейре, Португалия