Главная Страны Купить Снять

Дом 290 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4Ohio
Поделиться
VK
Площадь
290 м²
Спальни
7
Ванные
5

Описание

Дом в Лиссабоне. Город - Кашкайш

Уникальная вилла с потрясающим видом на залив Кашкайш - идеально подходит для проекта реконструкции Расположенная в одном из самых привилегированных мест на линии Кашкайш, между Эшторилом и центром деревни, эта великолепная столетняя вилла, построенная в 1920 году, предлагает возможность для тех, кто ищет недвижимость с характером, пространством и огромным потенциалом для оценки. Кашкайш - прибрежная деревня в районе Лиссабона, известная своими пляжами, пристанью для яхт, историческим центром и изысканной атмосферой. Он выделяется своими усадьбами, гастрономией морепродуктов и такими мероприятиями, как Джазовый фестиваль и соревнования по парусному спорту. Расположенный на земельном участке площадью 1 011 м², дом расположен на трех этажах с общей площадью застройки 455 м². Это идеальное место для превращения в роскошную резиденцию или эксклюзивную инвестицию в самом сердце португальского побережья. Он распространяется следующим образом: - 3 комнаты с камином, в том числе: Гостиная с выходом на террасу Столовая Офис или многоцелевое помещение - Кухня с прямым выходом наружу - 2 люкса, один из которых мастер-люкс с видом на море и собственной террасой - 4 дополнительные спальни, со следующими особенностями: 2 номера с видом на сад 1 с балконом в стиле Джульетты 1 расположен на первом этаже - 3 ванные комнаты - 1 туалет - Собственная терраса с видом на море - Главная терраса - Балкон в стиле Джульетты - Прихожая и распределительный зал - Прачечная и техническое помещение -Коллекция - Большое парковочное место Областях: Площадь имплантации: 165 м² Общая площадь: 165 м² Общая частная площадь: 290 м² Достопримечательности: - Добровольные пожарные Эшторила - 700 м - Казино - 1 км - Традиционные магазины и супермаркеты - 1 км - Железнодорожный вокзал Эшторила - 1,2 км - Сад Эшторил - 1,4 км - Международный частный колледж - 2 км - Пляж Тамариз и в 4 км от Прайя-да-Раинья - 3 км - Больница - 5 км - Лиссабон - 25 км - Аэропорт Лиссабона 30 км Близлежащие пляжи: - Пляж Азаруджинья - 500 м - Пляж Поса - 700 м - Пляж Тамариз - 1 км - Пляж Мойтас - 1,5 км - Пляж Сан-Педру-ду-Эшторил - 2 км Эта вилла представляет собой редкое сочетание местоположения, размера, истории и потенциала. Идеально подходит для тех, кто ищет амбициозный проект реабилитации, с видом на море и близостью ко всем удобствам и услугам. Забронируйте визит сейчас и откройте для себя весь потенциал этой престижной недвижимости. Класс энергопотребления: E #ref:0093/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
4 376 995 $
Площадь участка
1011 м²

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Система отопления
  • Кладовка
  • Гараж/паркинг

Расположение

Вид из окна
на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 376 995 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с видом на море в Кашкайш, Португалия