Главная Страны Купить Снять

Дом 490 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OVYz
Поделиться
VK
Площадь
490 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

4-комнатный роскошный дом в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Эта уникальная недвижимость находится в одном из самых престижных районов Кашкайша, Кинта-да-Маринья. В 2000 году голландские строители построили дом на участке площадью 1 700 м2, состоящем из 4 отдельных зон: 1) Главный дом 2) Гараж с офисными помещениями 3) Гостевой дом 4) Крытый бассейн с подогревом. Глубокое погружение: 1) Главный дом разделен на первый и второй этажи. При входе в главную дверь в прихожую мы имеем туалет, лестницу на второй этаж и доступ в жилую зону. Изначально жилая зона была разделена на гостиную 44 м2, столовую 17 м2, игровую комнату 12 м2, зону для завтрака 17,5 м2 и кухню 17,5 м2. В 2007 году, после ремонта, все эти зоны, кроме кухни, были объединены, создав открытое пространство площадью около 105 м2. Кухня соединена с прачечной и кладовой. На первом этаже есть несколько дверей, через которые можно выйти в обширный сад с ландшафтным дизайном, а через двери, расположенные рядом с зоной для завтрака, можно попасть на крытое патио площадью около 30 м2. Перейдя на второй этаж, мы обнаружим 2 люкса и 2 комнаты с общей ванной. Главный люкс имеет площадь 17 м2, выходящую на северо-запад, и ванную комнату площадью 9 м2, выходящую на юг. В другом люксе есть просторная комната площадью 24 м2, выходящая на юг, ванная комната площадью 5,4 м2 и выход на великолепный и очень просторный балкон с видом на сад. Наконец, есть две комнаты, одна площадью 17 м2, выходящая на юг, и другая площадью 12 м2, выходящая на северо-запад, обе имеют общую ванную комнату площадью 5 м2. 2) Гараж

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
4 986 450 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 986 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Кашкайш, Португалия