Главная Страны Купить Снять

Дом 532 м² в Кашкайш, Португалия

4 105 834 $

7 717 $ /м²

4OVRK
Поделиться:

Площадь

532 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Продажа 4-комнатного роскошного дома в Бирре, Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Роскошная вилла с 4+1 спальней, садом и бассейном, выполненная в современном стиле, в исключительном районе Бирре, Кашкайш. Вилла находится в стадии строительства, которое планируется завершить весной 2024 года: - Первый этаж с открытой концепцией кухни, гостиной и столовой, с выходом в сад и к бассейну. На первом этаже также расположены гостевая ванная комната, гардеробная и балкон вокруг дома фантастической площади 47 м2. - Второй этаж с 4 спальнями, две из которых с ванными комнатами и гардеробными, а две другие спальни имеют общую ванную комнату площадью 8 м2 с оригинальным световым люком. Большое количество света, в том числе в зоне циркуляции, обеспечивается вторым световым люком в прихожей. Все комнаты ориентированы на балкон площадью почти 34 м2. - На -1 этаже расположены гараж на две машины, прачечная с открытой вешалкой, ванная комната, техническая зона бассейна, а также многофункциональное помещение с естественным освещением площадью 52 м2. Дом расположен в Бирре, менее чем в 5 км от центра Кашкайша, в привилегированном районе, рядом с пляжем Гиншу и центром деревни Кашкайш, известной своей бухтой и традиционной торговлей. Благодаря развитой транспортной сети, удобному доступу к Лиссабону через шоссе A5, Авенида Маргинал и международный аэропорт Умберто Делгадо, туристическим и культурным достопримечательностям, таким как Дом историй Паулы Рего, Культурный центр Кашкайша, пристань для яхт и ипподром Мануэля Посоло, эта вилла является исключительной во всех отношениях.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 105 834 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 105 834 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...