Главная Страны Купить Снять

Дом 450 м² в Эшториле, Португалия

ID 4ObhU
Поделиться
VK
Площадь
450 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Дом на продажу в Кашкайш-э-Эшторил, Португалия

Вилла с 5 спальнями, общей площадью 450 кв. м, садом, бассейном с подогревом и гаражом, расположенная на участке площадью 699 кв. м в Кинта-да-Бикуда, Кашкайш. Дом состоит из трех этажей, два из которых имеют выход в сад. На первом этаже, с выходом в верхнюю часть сада, расположены прихожая, гостиная площадью 30 кв. м с двумя отдельными зонами, гостевая ванная комната, кухня площадью 20 кв. м и две спальни с общей ванной комнатой. На втором этаже расположены главная спальня площадью 20 кв. м с выходом на балкон и сьют площадью 14 кв. м. На нижнем этаже, с выходом в сад и к бассейну, расположены гостиная с ванной комнатой, прачечная, сьют с окнами во всех комнатах и выход в гараж. Дом имеет отличную солнечную экспозицию, уединение, кондиционер и центральное отопление. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от комплекса Quinta da Marinha и оздоровительного клуба Quinta da Marinha. В 10 минутах езды от пляжа Гиншу, больницы CUF Cascais, торгового центра Casa da Guia, Фарол-да-Гия, Бока-ду-Инферну, железнодорожного вокзала Кашкайша и центра Кашкайша. Кроме того, в 10 минутах езды находятся школы Park International School - Cascais, St. George's School, Santo António International School (SAIS), Externato Nossa Senhora do Rosário и Colégio Amor de Deus. Кроме того, в 20 минутах езды находятся Американская школа в Португалии (TASIS), Американская международная школа Лиссабона Карлуччи (CAISL), Немецкая школа Лиссабона и Школа Святого Юлиана. Легкий доступ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 292 981 $

Услуги и удобства

  • Сад
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 292 981 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Эшториле, Португалия