Engel & Völkers Cascais с гордостью представляет этот выдающийся таунхаус в самом сердце исторического центра Кашкайша. Расположенная среди оживленных окрестностей, включающих все виды услуг и торговли, эта уникальная резиденция предлагает отличную возможность для инвестиций. Таунхаус состоит из трех этажей в главной вилле и прилегающей к ней пристройке, обеспечивающих просторную жилую площадь. В обширном саду, являющемся отличительной чертой этой недвижимости, не только разместились два гаража на три машины, но и появилась возможность создать роскошный бассейн. С потенциалом для будущего расширения здание может вырасти на один или два дополнительных этажа (при условии представления проекта и его одобрения муниципалитетом), что является свидетельством его стратегического расположения в районе с высокой плотностью застройки, с флангов которого расположены два здания. При входе в резиденцию, входной этаж разворачивается с большим холлом (где мы находим интересные детали, такие как открытая кирпичная кладка и традиционная плитка), ведущим к трем отдельным гостиным (у нас есть удивительные деревянные полы), главной спальне, офису и туалетной комнате. Также есть лестница (с мраморными деталями), поднимающаяся на второй этаж, где находятся еще две спальни и обширный балкон, выходящий на западную сторону, чтобы захватить послеполуденное солнце, обеспечивая восхитительную атмосферу. Еще одна лестница спускается на первый этаж, где находится хорошо оборудованная кухня (с невероятным и уникальным мрамором Bar Code), дополнительная большая ванная комната, порошок.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 247 800 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 247 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Красивая светская вилла в центре Эшторила, отремонтированная в 2009 году. Вилла с прекрасной территорией состоит из: Холл, гостиная с камином и большой прилегающей террас...
В самом сердце Эшторила расположено традиционное шале, полностью отремонтированное с использованием высококачественных материалов. Шале располагает бассейном и очаровател...
Вилла с 5 спальнями, общей площадью 450 кв. м, садом, бассейном с подогревом и гаражом, расположенная на участке площадью 699 кв. м в Кинта-да-Бикуда, Кашкайш. Дом состои...
Добро пожаловать в этот прекрасный семейный дом, расположенный в самом сердце популярного южного района Кинта-да-Маринья, Португалия. Этот готовый к проживанию дом прошел...
Если вы ищете эксклюзивный объект недвижимости с необычным шармом, с уникальными чертами для полной реконструкции в самом сердце исторического центра Кашкайша, обязательн...
Уникальная возможность жить в историческом центре Кашкайша, с террасой и частным выходом к заливу, с дворцом Seixas и морем в качестве соседа. Вилла расположена в престиж...