Главная Страны Купить Снять

Дом 229 м² в Эшториле, Португалия

ID 4Obiq
Поделиться
VK
Площадь
229 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Дом на продажу в Кашкайш-э-Эшторил, Португалия

Engel & Völkers Cascais с гордостью представляет этот выдающийся таунхаус в самом сердце исторического центра Кашкайша. Расположенная среди оживленных окрестностей, включающих все виды услуг и торговли, эта уникальная резиденция предлагает отличную возможность для инвестиций. Таунхаус состоит из трех этажей в главной вилле и прилегающей к ней пристройке, обеспечивающих просторную жилую площадь. В обширном саду, являющемся отличительной чертой этой недвижимости, не только разместились два гаража на три машины, но и появилась возможность создать роскошный бассейн. С потенциалом для будущего расширения здание может вырасти на один или два дополнительных этажа (при условии представления проекта и его одобрения муниципалитетом), что является свидетельством его стратегического расположения в районе с высокой плотностью застройки, с флангов которого расположены два здания. При входе в резиденцию, входной этаж разворачивается с большим холлом (где мы находим интересные детали, такие как открытая кирпичная кладка и традиционная плитка), ведущим к трем отдельным гостиным (у нас есть удивительные деревянные полы), главной спальне, офису и туалетной комнате. Также есть лестница (с мраморными деталями), поднимающаяся на второй этаж, где находятся еще две спальни и обширный балкон, выходящий на западную сторону, чтобы захватить послеполуденное солнце, обеспечивая восхитительную атмосферу. Еще одна лестница спускается на первый этаж, где находится хорошо оборудованная кухня (с невероятным и уникальным мрамором Bar Code), дополнительная большая ванная комната, порошок.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 247 800 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 247 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Эшториле, Португалия