Главная Страны Купить Снять

Дом 557 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWlY
Поделиться
VK
Площадь
557 м²
Спальни
6
Ванные
5

Описание

Роскошный дом с 6 комнатами на продажу в Centro (Estoril), Cascais e Estoril, Кашкайш, Лиссабон

Красивая светская вилла в центре Эшторила, отремонтированная в 2009 году. Вилла с прекрасной территорией состоит из: Холл, гостиная с камином и большой прилегающей террасой, столовая, общественный туалет, кухня с зоной обслуживания на открытом воздухе, прачечная, ванная комната для прислуги. 1-й этаж: 4 спальни, одна из них с ванной комнатой, 2 ванные комнаты. Мансарда с высокими потолками, гостиная, 2 спальни, ванная комната, подготовленная для двух ванных комнат. Этаж -1: Гараж, гостиная, которую можно переоборудовать в гостевую квартиру или тренажерный зал. Сад. Лифт с доступом из гаража на 2-й этаж. Холл с мраморным полом, все остальные комнаты с деревянным полом, деревянные половицы. В столовой пол выложен елочкой. Много шкафов и мест для хранения. Автоматические ворота. Основные работы на вилле были проведены в 2009 году: - усиленная конструкция с шестью центральными колоннами; - полностью новая крыша - включая слои бетона и стали и теплоизоляцию под новой крышей; - новые системы электричества, отопления и водопровода; - все новые окна с двойным остеклением; - кухня. - ванные комнаты. - центральное отопление. - предварительная установка кондиционеров во всех комнатах. - резервуар для сбора речной воды для полива. Рядом находятся супермаркеты, теннисный клуб Estoril Tennis Club, гольф-клуб Estoril Golf Club, а также национальные и международные школы. Легкий и быстрый доступ к шоссе A5, Лиссабон находится всего в 20 минутах езды по автостраде. Эшторил приветствует всех, кто ищет идеальную элементарную гармонию между природой и океаном. Это идеальное место для тех, кто ценит

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 279 547 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 279 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 6 спальнями в Эшториле, Португалия