Главная Страны Купить Снять

Дом 430 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWBz
Поделиться
VK
Площадь
430 м²
Спальни
10
Ванные
5

Описание

Роскошный 10-комнатный отдельный дом на продажу в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Если вы ищете эксклюзивный объект недвижимости с необычным шармом, с уникальными чертами для полной реконструкции в самом сердце исторического центра Кашкайша, обязательно посетите это место. Здесь предлагается исключительное сочетание исторического и современного. В 600 метрах от залива Кашкайш и парка Марешаль Кармона, рядом со всеми местными магазинами, которые оживляют центр Кашкайша. Расположенный на участке площадью более 690 м2 и общей площадью 430 м2, он распределен на 3 этажах следующим образом: Первый этаж: гостиная с выходом в сад, читальный зал с камином, кабинет, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты и выход на мезонин со спальней, кухней и ванной комнатой. Верхний этаж: гостиная, столовая, кухня, 4 спальни и 2 ванные комнаты. Мансарда: 3 кладовые с высотой потолков 2,58 м в центре и 1,39 м по краям. Дом с потенциалом для преобразования в две независимые квартиры, перепланировки и получения прибыли от инвестиций. Энергетический рейтинг: E Ref. SR_351 Энергетический рейтинг: E

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 352 301 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 352 301 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 10 спальнями в Эшториле, Португалия