Главная Страны Купить Снять

Дом 272 м² в Эшториле, Португалия

3 495 877 $

12 852 $ /м²

4OZe0
Поделиться:

Площадь

272 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошный отдельный дом на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

В самом сердце Эшторила расположено традиционное шале, полностью отремонтированное с использованием высококачественных материалов. Шале располагает бассейном и очаровательным садом. Особняк 50-х годов, единственный построенный в то время, имеет площадь 272 кв. м и расположен на участке площадью 595 кв. м. На первом этаже дома находится просторная и светлая гостиная с камином на биоспирте, полностью оборудованная кухня с техникой Miele, кабинет, имеющий общую террасу с гостиной, столовая и общая комната или ТВ-зал. Из кухни есть прямой выход на улицу. На втором этаже вы найдете главную спальню с собственным балконом и две другие спальни с общей ванной комнатой. Одна из этих спален также имеет свой собственный балкон. На -1 этаже находится практически независимая квартира. Здесь есть прачечная, еще одна гостиная с отдельным выходом в сад, еще одна полностью оборудованная кухня, сьют, кладовая, ванная комната и дополнительная спальня. Снаружи дом имеет очень уединенный и зеленый сад с очаровательными качелями, бассейн хорошего размера с системой подогрева и электрическим покрытием, зону для приема пищи на палубе с электрическим навесом и своего рода домик у бассейна - кладовую. Покрытие дома - натуральное дерево, есть центральное отопление и кондиционеры во всех спальнях. Все окна с двойным остеклением. Дом оборудован системой сигнализации и хранилищем. Шале располагает тремя парковочными местами. Эшторил славится своим мягким климатом на протяжении

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 495 877 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 495 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...