Главная Страны Купить Снять

Дом 131 м² в Эшториле, Португалия

3 516 682 $

26 844 $ /м²

4OW9T
Поделиться:

Площадь

131 м2

Спальни

2

Санузлы

2

2-комнатный дом класса люкс в Историческом центре (Кашкайш), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Уникальная возможность жить в историческом центре Кашкайша, с террасой и частным выходом к заливу, с дворцом Seixas и морем в качестве соседа. Вилла расположена в престижном месте, за эти годы она была отремонтирована, два дома T1 были объединены в 1987 году, поэтому в настоящее время вилла состоит из двух гостиных с террасой с видом на море, двух спален, двух ванных комнат. Включает в себя: 2 отдельных входа, оба с прихожей; две полные ванные комнаты; кухня (5 м2); спальня (12 м2); спальня (11 м2); 2 гостиные (21 и 26 м2) с видом на море и два независимых балкона с видом на залив Кашкайш. В окнах установлены рамы с двойным остеклением. Энергетический рейтинг F Ref. SR_116 Энергетический рейтинг: F

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 516 682 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 516 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 992 876 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 879 170 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...