Главная Страны Купить Снять

Дом 131 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OW9T
Поделиться
VK
Площадь
131 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

2-комнатный дом класса люкс в Историческом центре (Кашкайш), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Уникальная возможность жить в историческом центре Кашкайша, с террасой и частным выходом к заливу, с дворцом Seixas и морем в качестве соседа. Вилла расположена в престижном месте, за эти годы она была отремонтирована, два дома T1 были объединены в 1987 году, поэтому в настоящее время вилла состоит из двух гостиных с террасой с видом на море, двух спален, двух ванных комнат. Включает в себя: 2 отдельных входа, оба с прихожей; две полные ванные комнаты; кухня (5 м2); спальня (12 м2); спальня (11 м2); 2 гостиные (21 и 26 м2) с видом на море и два независимых балкона с видом на залив Кашкайш. В окнах установлены рамы с двойным остеклением. Энергетический рейтинг F Ref. SR_116 Энергетический рейтинг: F

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 357 898 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 357 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 2 спальнями в Эшториле, Португалия