Главная Страны Купить Снять

Дом 775 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

1 580 347 $

2 039 $ /м²

4Ohk5
Поделиться:

Площадь

775 м2

Спальни

6

Санузлы

10

Дом в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта прекрасная недвижимость распределена на трех уровнях: подвал, первый этаж и второй этаж. В подвале находится зона для персонала, состоящая из двух спален, ванной комнаты и кухни. Кроме того, есть кладовая комната с местом для сауны и большой гараж, вмещающий как минимум 10 автомобилей.

Дом имеет отличную интеграцию между подвалом и первым этажом с помощью внутренних лестниц, которые облегчают передвижение между уровнями.

На первом этаже пространства разделены между частной и социальной зонами. Частная зона включает пять люксов, все с полными ванными комнатами. Социальная зона состоит из двух просторных гостиных: одна площадью 32 м², другая 50 м², выходящие на восток и запад, обе с выходом на террасу. Полностью оборудованная кухня площадью 20 м² имеет прямой доступ к саду.

На втором этаже находится дополнительный люкс и просторный офис, оба с выходом на просторный балкон, выходящий на запад с видом на море.

Снаружи также есть отдельный дом, включающий кухню, два люкса и большую комнату для прачечной.

Одной из уникальных особенностей этой недвижимости является колодец, обеспечивающий ежедневные потребности жильцов.

Эта резиденция предлагает приватность, безопасность и комфорт, с просторными помещениями, зелеными зонами и бассейном, окружающим дом, создавая идеальные условия для нового этапа вашей жизни.

Запишитесь на просмотр и откройте для себя многочисленные преимущества этой резиденции, которые обязательно вас удивят.

Расположение:
- 750 м от ресторана;
- 900 м от автострады;
- 950 м от аптеки;
- 2,4 км от пляжа;
- 8 км от больницы;
- 13 км от автобусной станции;
- 22,7 км от аэропорта Порту
Класс энергопотребления: F
#ref:0843/24

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 580 347 $

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 580 347 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...