Главная Страны Купить Снять

Дом 175 м² в Синтре, Португалия

1 045 548 $

5 974 $ /м²

4OWHc
Поделиться:

Площадь

175 м2

Спальни

3

Санузлы

2

3-комнатный роскошный дом на продажу в Синтре, Португалия

Особняк T3 с двумя спальнями, расположенный в захватывающем дух месте в Синтре, Азоя. В настоящее время дом находится на стадии строительства, которое планируется завершить в августе 2023 года. Особняк отличается современным стилем, качественными материалами, просторными жилыми помещениями, частной открытой площадкой с садом и прекрасным видом на океан и горы. Дом распределен следующим образом: Первый этаж: холл, полностью оборудованная кухня с техникой Bosch, прачечная, гостевой санузел, гостиная и столовая площадью 28 м2 с выходом в сад. Второй этаж: Один сьют, две спальни с общей ванной комнатой. Из спален открывается прекрасный вид на окружающую природу. Внешний вид: Сад и парковка на 2 машины. Дом находится рядом с пляжами (7 минут), маяком Кабо-да-Рока (5 минут), Алмокагеме (10 минут), пляжем Гиншу (14 минут), Малвейра-да-Серра (11 минут), а до аэропорта Лиссабона можно добраться всего за 43 минуты. Компания Alti Estates была основана в 2021 году двумя братьями-международниками. Имея степень магистра делового администрирования, они стремятся сформировать команду профессионалов, квалифицированных и мотивированных, чтобы Alti Estates могла предоставлять клиентам наилучшие услуги. В основе деятельности компании лежат принципы честности, надежности, прозрачности, качества, инноваций и, прежде всего, клиентоориентированности. Эти принципы являются основополагающими в нашей повседневной деятельности, что позволяет нам фокусироваться на лучших объектах и разработках и, таким образом, позиционировать себя как агентство недвижимости премиум-класса в Португалии, как для продажи, так и для аренды. Energy Rati

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 045 548 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 045 548 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...