3-комнатный роскошный дом в Албарраке (Сао Педро Пенаферрим), Синтра, Лиссабон
Удивительная отдельная вилла в особом месте, вдали от городских центров, между горами и морем, в Кинта-дас-Макарокас. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в собственности с пространством, уединением, тишиной, с качеством жизни, комфортом и спокойствием. Вилла распределена следующим образом: Подвал: Гараж на 2-3 машины, прачечная с ванной комнатой, офисная комната и кладовая. Открытый гараж в настоящее время используется в качестве телевизионной комнаты и крытого тренажерного зала, его можно переоборудовать по своему вкусу. Первый этаж: Просторная гостиная и столовая с прямым выходом в сад и обеденной зоной на открытом воздухе, оборудованная кухня, социальная ванная комната и отдельная лестница на цокольный и второй этажи. В доме два основных входа: один со стороны дома и один в прихожую гостиной. Первый этаж: Недавно отремонтированная ванная комната с душем. Две спальни со встроенными шкафами и общим выходом на балкон с видом на сад. Главная спальня с современной ванной комнатой с ванной, встроенным шкафом и выходом на два частных балкона. Снаружи: Потрясающий сад с различными пространствами, большая терраса в передней части дома с выделенной зоной отдыха на открытом воздухе, обеденной зоной и боковой верандой. Деревянный настил вокруг роскошного бассейна с подогревом. Крытая пристройка со встроенным барбекю, кухней и обеденной зоной, идеально подходящая для приема семьи и друзей в летнее время. Дом оборудован солнечными батареями, полами с подогревом на первом и втором этажах, наружным ирригатором.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 343 159 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 343 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Идентификация объекта: ZMPT559765 Приглашаю вас посетить эту загородную усадьбу с великолепным видом на Синтру, где каждый уголок - открытие... В основном доме четыре спа...
Невероятный отдельно стоящий дом в одном из самых великолепных мест Синтры, Пенедо. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в доме с простором, уединением, покоем, полн...
Дом с 4 спальнями, расположенный в Мем Мартинс, Синтра. Участок общей площадью 870 м2 с крытой площадью 258 м2 и садом. Сад представляет собой настоящее природное убежище...
ВЫ ИЩЕТЕ ОТРЕМОНТИРОВАННУЮ ВИЛЛУ С 3 СПАЛЬНЯМИ В КИНТА-ДА-БЕЛОУРА? Ищите дальше. Найдено! Недавно отремонтированная вилла площадью 180 м2 на земельном участке площадью 60...
Эта вилла, расположенная на участке площадью 1 500 м2, предлагает роскошный образ жизни, сочетая в себе просторные помещения, приятный сад с зоной отдыха и небольшим огор...
Вилла с 3 спальнями в Азоиа . На этой вилле есть бассейн с подогревом, зона отдыха и фронтальный вид на море. Приезжайте и посмотрите на эту фантастическую виллу с 3 спал...