Главная Страны Купить Снять

Дом 345 м² в Синтре, Португалия

1 422 051 $

4 121 $ /м²

4OVZ1
Поделиться:

Площадь

345 м2

Спальни

3

Санузлы

4

3-комнатный роскошный дом в Албарраке (Сао Педро Пенаферрим), Синтра, Лиссабон

Удивительная отдельная вилла в особом месте, вдали от городских центров, между горами и морем, в Кинта-дас-Макарокас. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в собственности с пространством, уединением, тишиной, с качеством жизни, комфортом и спокойствием. Вилла распределена следующим образом: Подвал: Гараж на 2-3 машины, прачечная с ванной комнатой, офисная комната и кладовая. Открытый гараж в настоящее время используется в качестве телевизионной комнаты и крытого тренажерного зала, его можно переоборудовать по своему вкусу. Первый этаж: Просторная гостиная и столовая с прямым выходом в сад и обеденной зоной на открытом воздухе, оборудованная кухня, социальная ванная комната и отдельная лестница на цокольный и второй этажи. В доме два основных входа: один со стороны дома и один в прихожую гостиной. Первый этаж: Недавно отремонтированная ванная комната с душем. Две спальни со встроенными шкафами и общим выходом на балкон с видом на сад. Главная спальня с современной ванной комнатой с ванной, встроенным шкафом и выходом на два частных балкона. Снаружи: Потрясающий сад с различными пространствами, большая терраса в передней части дома с выделенной зоной отдыха на открытом воздухе, обеденной зоной и боковой верандой. Деревянный настил вокруг роскошного бассейна с подогревом. Крытая пристройка со встроенным барбекю, кухней и обеденной зоной, идеально подходящая для приема семьи и друзей в летнее время. Дом оборудован солнечными батареями, полами с подогревом на первом и втором этажах, наружным ирригатором.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 422 051 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 422 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 888 782 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...