Главная Страны Купить Снять

Дом 175 м² в Синтре, Португалия

ID 4OVTN
Поделиться
VK
Площадь
175 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

4-комнатный дом класса люкс в Азойе, Синтра, Лиссабон

Строящаяся вилла с 4 спальнями, видом на море, гостиной зоной и садом с газоном расположена в Коларесе, между Кашкайшем и пляжами Синтры. Вилла имеет отличную солнечную экспозицию и высококлассную отделку с автоматическими воротами, двойными стеклами и наружным освещением Основные зоны: Первый этаж: Гостиная открытой концепции и полностью оборудованная кухня: 44 м2 Спальня-офис: 12 м2 Ванная комната: 2,3 м2 Холл и коридоры: 16 м2 Второй этаж: Люкс: 22,9 м2 (комната со встроенными шкафами 17 м2 + туалет 6,4 м2) Спальня со встроенным шкафом: 16 м2 Спальня со встроенным шкафом: 12 м2 Ванная комната: 6 м2 Балконы: 12,1 м2 + 8,5 м2 Площадь участка: 600 м2 Площадь брутто: 175 м2 Чистая площадь: 126,5 м2 Имеется парковка на 3 автомобиля Расположена вилла в Азойе, в 3 минутах от Кабо да Рока, в 5 минутах от Прайя да Аройра, в 15 минутах от Прайя Гранде и Прайя дас Макас, в 10 минутах от центра Синтры, в 15 минутах от центра Кашкайша, в 35 минутах от центра Лиссабона и в 40 минутах от аэропорта Энергетический рейтинг: A+

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
996 176 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (996 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Синтре, Португалия