Главная Страны Купить Снять

Дом 1260 м² в Синтре, Португалия

9 398 190 $

7 458 $ /м²

4OWBl
Поделиться:

Площадь

1260 м2

Спальни

6

Продажа 6-комнатного роскошного дома в Beloura (Sao Pedro Penaferrim), Sintra, Лиссабон

Вилла премиум-класса площадью 1 260 м2, расположенная на участке 2 224 м2, занимает 3 этажа в привилегированном месте в Белуре, Синтра. На 1 этаже находится гараж на 8 машин, комната для прислуги, кинозал, ванная комната, крытый бассейн с подогревом длиной 25 метров, тренажерный зал, сауна, турецкая баня, прачечная и техническая зона с системой control4 и домашней автоматикой. В доме также есть внутренний дворик с джакузи. На главном этаже расположены гостиная с видом на сад и открытый бассейн, просторная кухня с островом, полностью оборудованная, винный погреб, общественная ванная комната и офис, а также большая терраса. Верхний этаж отведен для семьи, здесь находится главная спальня площадью 100 м², включающая в себя спальную зону, гардеробную, ванную комнату и гостиную-кабинет. Здесь же находится холл, ведущий к 4 сьютам, все с балконами, с которых открывается вид на устье реки Тежу. Все этажи обслуживаются лифтом, а весь дом оснащен полами с подогревом, вентиляторными доводчиками, системами обновления воздуха, системой контроля проникновения и видеонаблюдения. В бассейнах используется солевая обработка, а в саду на открытом воздухе установлена система орошения и зона с водным зеркалом, использующая воду из существующей вытяжной скважины на территории дома. Снаружи имеется парковка на 2 машины. Окружающая местность отличается большим природным богатством. Дом расположен в привилегированном месте в треугольнике Лиссабон-Синтра-Кашкайш, что позволяет наслаждаться редкой красотой горного массива Синтра и видами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

9 398 190 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 398 190 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...