Главная Страны Купить Снять

Дом 828 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWXx
Поделиться
VK
Площадь
828 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошный дом на 12 комнат в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Этот красивый особняк с видом на юг расположен на тихом частном участке площадью 2674 кв. м на холме с видом на поле для гольфа Estoril. Главный дом площадью 828 кв. м с 6 спальнями и 6 ванными комнатами построен в классическом стиле и окружен обширным пышным садом с большим открытым бассейном, огородом и гаражом на 2 машины. Первый этаж состоит из просторной кухни открытой планировки, столовой, соединенной с гостиной с красивым камином, а также элегантной обеденной зоны и зоны отдыха на открытом воздухе с великолепным видом на бассейн. 2 отдельные лестницы ведут к потрясающей главной спальне в гостиничном стиле, оборудованной гардеробной и собственным балконом с видом на Атлантический океан. На верхнем этаже находятся еще 2 спальни с ванными комнатами. Также имеется полностью оборудованный гостевой дом, состоящий из спальни, ванной комнаты, кухни, камина и зоны барбекю. Эта редкая недвижимость удобно расположена и находится всего в нескольких минутах от центра Эшторила и главной набережной, идущей вдоль береговой линии. Поблизости находится широкий выбор ресторанов, магазинов, кафе и аптек, что обеспечивает комфортный образ жизни. Близость к крупным международным школам и легкий доступ к шоссе A5 являются дополнительным бонусом.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
8 753 991 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 753 991 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 6 спальнями в Эшториле, Португалия