Главная Страны Купить Снять

Дом 742 м² в Синтре, Португалия

4 982 450 $

6 714 $ /м²

4OUwV
Поделиться:

Площадь

742 м2

Спальни

20

Санузлы

20

Продается роскошный дом с 20 комнатами в Синтре (Санта Мария и Сан-Мигель), Синтра, Лиссабон.

Квинта ду Каштаниеро была построена в двенадцатом веке и теперь классифицирована как объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Она начала свое существование как владение, поддерживающее Церковь Санта-Мария, а в середине восемнадцатого века перешла в частные руки. Эта удивительная квинта расположена на огороженном участке в 9160 квадратных метров всего в 600 метрах от исторического центра села Синтра и в пешей доступности от всех великолепных архитектурных достопримечательностей Синтры - Замка Пена, Маврского Замка, Замка деревни, Квинты Регалейра и Дворца Монсеррате. Это вековое владение окружено старинными жилыми домами с историей. Квинта душ Каштаниеро состоит из 4 независимых домов: Дом Магнолии является главным зданием и имеет отдельный вход с общественной дороги. Он занимает центральное место на всей территории и на стороне сада мы можем увидеть 4 этажа здания. Выделяются гостиная с камином и прямым выходом в сад и к бассейну, современная кухня с деталями, соответствующими времени постройки дома, три люкса и две спальни с отдельной ванной. Дом Роз расположен в еще одном вековом здании с двумя этажами, преобразованным в два апартамента. Он имеет прямой доступ к саду и общественной дороге. Дом Глицинии разделен на два этажа и преобразован в 3 апартамента с возможностью выхода в сад. Дом Мамонда состоит из люкса, спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. На территории квинты также есть другие постройки, претерпевшие преобразования: Дом Смотрителя преобразован в апартамент с двумя люксами и отдельным люксом. Дом Апельсинового дома является фактически 3 Т0 (однокомнатные квартиры). Есть три люкса с отдельным выходом в сад, собственными террасами, мини-кухней и камином. Дом Орехового дерева - это здание, где на данный момент функционирует ресторан с большим залом и балконом с видом на Синтру и бассейн. На нижнем этаже расположены четыре независимых люкса с видом на сад и доступом к бассейну. Также на территории есть старое здание, которое на данный момент реконструируется. Предположительно, оно было построено в период маврского владычества на Пиренейском полуострове. На территории также есть крытый бассейн с сауной, теннисный / паделтэнисный корт, озерца-водопады, фонтаны, открытые бассейны и множество других водных объектов, в том числе два старинных колодца, обслуживавших в прошлом не только владение, но и жителей деревни. На территории квинты также есть много плодовых деревьев, большинство из которых старинные, например, впечатляющий каштановый дерево, которое, вероятно, уже тысячелетней давности и которое дало свое имя ферме. Также на территории есть теннисный корт, романтический мостик, парк среди буколичных ландшафтов, несколько садов с плодовыми деревьями, паделтэнисный корт, и множество других укромных уголков, которые стоит обнаружить. Это действительно уникальная собственность, как по своим характеристикам, так и по своему местоположению. Она идеально подходит для туризма и проведения различных мероприятий. Все здания находятся в отличном состоянии и могут использоваться как для проживания, так и для возобновления маленького отеля де шарм, который работал до пандемии и имел доказанную прибыльность. Эта ферма находится всего в 1 минуте от исторического центра Синтры! Энергетический класс: B.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 982 450 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 982 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 877 191 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...

Купить дом в Португалии 730000€
Дом на продажу в Мафре, Португалия 853 800 $
4
5

179

Эта уютная вилла, расположенная в Карвоэйре, Мафра, предлагает вам сельское спокойствие с удобствами современной жизни. Построенный в 2021 году, с...