Главная Страны Купить Снять

Дом 677 м² в Синтре, Португалия

4 941 926 $

7 299 $ /м²

4OUwR
Поделиться:

Площадь

677 м2

Спальни

5

Санузлы

4

5-комнатный роскошный дом на продажу в Варзеа-де-Синтра, Синтра, Лиссабон.

Роскошная вилла, разработанная с особым вниманием к деталям современного качественного строительства, обладает площадью почти 700 кв.м на 3 этажах. Ее архитектурный комплекс был спроектирован таким образом, чтобы максимально осветить все помещения естественным светом, создавая идеальное сужение между внутренним пространством и садом, где вы можете насладиться фантастическим частным бассейном. На главном этаже находится зона для общения, включающая эмблематичные гостиные и столовые комнаты, кухню, а также частная зона, состоящая из 1 номера и 2 спален. Первый этаж разработан как рабочее пространство с офисом, большой библиотекой и комнатой отдыха с камином, где можно спокойно работать, учиться или просто отдохнуть, наслаждаясь буколическим видом на сад снаружи. Для большего комфорта владельцев в подвальном этаже находится большой гараж с прямым доступом внутрь дома. На участке площадью 9200 кв.м также имеется скважина, собачье здание, фруктовый сад и дополнительный дом площадью 100 кв.м с красивой современной архитектурой из древесины кедра из Бразилии, включающий две спальни, ванную комнату, кухонную зону и гостиную. Идеально для радушного приема друзей и семьи. Весь современный набор этого имущества позволяет сочетать современное и рустическое в уникальном месте для вашего следующего проживания! Рейтинг энергоэффективности: B.

Услуги и удобства

Бассейн
Сад
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 941 926 $

Характеристики

Бассейн
Сад
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 941 926 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 599900€
В продаже Квартира в Лиссабоне, Португалия 705 871 $
3
1

72

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в тихом районе Лиссабона, идеально подходящую для тех, кто ценит качество жизни. Благодаря...

Купить квартиру в Португалии 599900€
Квартира на продажу в Лиссабоне, Португалия 705 871 $
3
1

72

Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона. Благодаря отличному солнечному освещению и функциональной планировке, эта недвижимость...