Главная Страны Купить Снять

Дом 742 м² в Синтре, Португалия

5 004 536 $

6 744 $ /м²

4OW98
Поделиться:

Площадь

742 м2

Спальни

20

Санузлы

18

Роскошный отдельно стоящий дом с 20 спальнями в Синтре, Лиссабон

Кинта-ду-Кастанхейру возникла как часть вспомогательного здания для церкви Санта-Мария, возведенной в XII веке и внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а в середине XVIII века перешла в частное владение. Кинта ду Кастаньейру расположена на полностью огороженном участке площадью 9160 кв. м, всего в 600 метрах от исторического центра Синтры и в нескольких минутах ходьбы от всех великих архитектурных достопримечательностей Синтры (Дворец Пена, Замок дос Моурос, Дворец Вила, Кинта да Регалейра, Дворец Монсеррате). Бок о бок с церковью, которая дала ему начало, эта светская собственность окружена старыми домами с историей. Между стенами фермы находятся четыре независимых дома, две водные шахты, фонтаны, открытые бассейны и множество других резервуаров с водой, крытый бассейн с сауной и турецкой баней, сложная система орошения и отвода воды по каналам, небольшой романтический мост, буколические сады, несколько задних дворов с фруктовыми деревьями, корт для игры в падель и теннис, а также множество других разбросанных уголков, которые стоит открыть для себя. Casa das Magnólias является главным зданием и имеет независимый выход на общественную дорогу. Это дом, занимающий центральное место во всем поместье, и со стороны сада мы можем насчитать 4 этажа, которые он имеет. Мы выделяем гостиную с камином и прямым выходом в сад и к бассейну, современную кухню, но с деталями, сохранившимися со времен постройки дома, три сьюта и две спальни с отдельной ванной комнатой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 004 536 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 004 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...