Роскошная квартира с 5 спальнями на продажу в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 986 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
4 986 450 $
Эшторил, Португалия
Фантастический новый дом, строящийся по принципу Passive House, который представляет собой конструктивную концепцию, устанавливающую стандарты высокой эффективности, энер...
4 376 995 $
Эшторил, Португалия
Превосходная отдельно стоящая вилла, расположенная в 500 метрах от центра Кашкайша, состоит из трех этажей. Подвал с выходом в сад состоит из игровой комнаты с камином и...
4 099 970 $
Эшторил, Португалия
Роскошная вилла, находящаяся на финальной стадии строительства, с проектом светового дизайна от Терезы Пинто Коэльо. Она выделяется своей архитектурой, современными линия...
3 878 350 $
Эшторил, Португалия
В этом потрясающем особняке есть гостиная с фантастической террасой с великолепным видом на горы и море, столовая, большая кухня с прачечной, патио и спальня, один сьют и...
3 790 403 $
Эшторил, Португалия
Новая вилла с 3+1 спальнями, площадью 398 кв. м, 3 парковочными местами, садом и 2 балконами, в закрытом комплексе The Frame, в Эшториле. The Frame, роскошный закрытый по...
3 745 378 $
Эшторил, Португалия
Современная вилла в центре Эшторила, с видом на море, на участке площадью 958 кв. м. Дом состоит из 3 этажей, на первом этаже - просторная гостиная и столовая с прямым вы...
