Главная Страны Купить Снять

Дом 450 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OZcs
Поделиться
VK
Площадь
450 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Фантастический новый дом, строящийся по принципу Passive House, который представляет собой конструктивную концепцию, устанавливающую стандарты высокой эффективности, энергоэффективности, здоровья, комфорта, доступности и устойчивости. Вилла идеально расположена в Кинта-даш-Патиньяс рядом с природным парком Синтра-Кашкайш, рядом с международными школами и отличным доступом к торговле и услугам. Вилла состоит из двух этажей и подвала. На первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная и столовая с выходом на большую террасу с одной стороны и к бассейну с другой, современная кухня в стиле минимализма с полностью оборудованным островом и прачечной, кабинет и ванная комната. На 1-м этаже расположены 4 сьюта, два из которых имеют выход на солнечную террасу. На -1 этаже находится гараж на 3 машины, большая зона для домашнего кинотеатра или тренажерного зала и туалет. Работы начнутся в июле 2022 года, а дом будет готов через 18 месяцев.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
4 986 450 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 986 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 5 спальнями в Эшториле, Португалия