Главная Страны Купить Снять

Дом 450 м² в Эшториле, Португалия

5 259 974 $

11 688 $ /м²

4OZcs
Поделиться:

Площадь

450 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Фантастический новый дом, строящийся по принципу Passive House, который представляет собой конструктивную концепцию, устанавливающую стандарты высокой эффективности, энергоэффективности, здоровья, комфорта, доступности и устойчивости. Вилла идеально расположена в Кинта-даш-Патиньяс рядом с природным парком Синтра-Кашкайш, рядом с международными школами и отличным доступом к торговле и услугам. Вилла состоит из двух этажей и подвала. На первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная и столовая с выходом на большую террасу с одной стороны и к бассейну с другой, современная кухня в стиле минимализма с полностью оборудованным островом и прачечной, кабинет и ванная комната. На 1-м этаже расположены 4 сьюта, два из которых имеют выход на солнечную террасу. На -1 этаже находится гараж на 3 машины, большая зона для домашнего кинотеатра или тренажерного зала и туалет. Работы начнутся в июле 2022 года, а дом будет готов через 18 месяцев.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 259 974 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 259 974 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...