Дом 100 м² в Мейне, Италия

1 505 521 $

15 055 $ /м²

4OWz6

Дом 100м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1288000€ аренда фото- #1

Дом 100м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1288000€ аренда фото- #2

Дом 100м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1288000€ аренда фото- #3

Дом 100м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1288000€ аренда фото- #4

Дом 100м² в Италии, Мейна. Стоимостью 1288000€ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Эксклюзивный загородный дом в Сезимбре, Португалия

Расположенный на границе природного парка Аррабида, на склонах, которые предваряют прибытие в город Сезимбра и сразу после Сантаны, этот уникальный дом находится в окружении зелени, без соседей и с суверенным видом на море. Тип T4, с мезонином, этот уникальный дом идеально сочетается с природой, позволяя вам наслаждаться великолепными видами по всему дому. Таким образом, архитектурный проект создает идеальное место для тех, кто ищет убежище в гармонии с природой. Работы продолжаются, срок окончания работ - конец первого квартала 2023 года. Чтобы получить дополнительную информацию или проконсультироваться по этому проекту, свяжитесь со мной.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 505 521 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мейне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мейне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 505 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мейне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).