Дом 311 м² в Порту, Португалия

3 430 672 $

11 031 $ /м²

4OWCH

Дом 311м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2935000€ аренда фото- #1

Дом 311м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2935000€ аренда фото- #2

Дом 311м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2935000€ аренда фото- #3

Дом 311м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2935000€ аренда фото- #4

Дом 311м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2935000€ аренда фото- #5

Площадь

311 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Avenida de Paiva Couceiro, Porto, Distrito do Porto

Вилла V4, пышная и очаровательная, с частной брутто-площадью 311 м2 и прилегающими территориями и садом 285 м2, что обеспечивает общую площадь 680 м2 Изображения представляют собой примеры планировки и используемых материалов. AURIOS преобладает благодаря своей простоте: открытые пространства, гармонирующие с окружающим ландшафтом, современный и функциональный дизайн, усиливающий ощущение простора. Материалы уступают пространство, чтобы освободить место для изученных движений вдохновенной игры света и прозрачности. Выбор высококачественных материалов, высококлассное оборудование, актуальные и изысканные функции обеспечивают превосходство с элегантной утонченностью в расслабляющей и знакомой атмосфере. Комфорт продуман до мелочей, чтобы создать атмосферу безмятежности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 430 672 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 430 672 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).