Дом 618 м² в Порту, Португалия

3 986 704 $

6 450 $ /м²

4OWs5

Дом 618м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #1

Дом 618м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #2

Дом 618м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #3

Дом 618м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #4

Дом 618м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #5

Площадь

618 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в Порту, Португалия

Дом T4 + 1 в очень хорошем состоянии, в Фош-ду-Дору в Порту. Состоящая из цокольного и трех этажей, вилла расположена на участке площадью 976 м2, с 618 м2 общей площади застройки, с гаражом, садом и бассейном. В доме 5 комнат, одна из которых кинозал, а другая игровая с бильярдом, шесть спален, в которых три сьюта и прачечная. Цокольный этаж состоит из гаража, кинозала, игровой комнаты, социальной ванной комнаты, прачечной, спальни с ванной комнатой. На 0-м этаже находятся столовая, 2 гостиные, туалет и кухня с открытой площадкой. На 1-м этаже находится зона комнат, состоящая из 4 спален, три из которых - сьюты. Наконец, на 2 этаже находится офис с видом на сад и море. Снаружи есть сад вокруг дома и бассейн. Также имеется гараж площадью 65 м2. Особенности: Двойное остекление Видеодомофон Полотенцесушители Аккумуляторные термо Шкафы Дверь повышенной безопасности Теплоизоляция Труба Газ Электрические жалюзи Кинозал Игровая комната Бильярд Соседние районы: Невогильде - район, расположенный в городе Порту, Португалия. Он известен как тихий жилой район и часто считается одним из самых благородных районов Порту благодаря своему привилегированному расположению и наличию жилья высокого уровня, включая элегантные дома, квартиры высокого уровня и виллы. Из многих из них открываются потрясающие виды на море или реку Дору. Архитектура варьируется от классического до современного стиля, что вносит разнообразие в облик этого района.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 986 704 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 986 704 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).