Дом 440 м² в Порту, Португалия

2 643 241 $

6 007 $ /м²

4OW6C

Дом 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #1

Дом 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #2

Дом 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #3

Дом 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #4

Дом 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #5

Площадь

440 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный двухквартирный дом с 8 спальнями в Верверонде, Порто Хели, Номос-Арголидос, Пелопоннес

Эти 2 независимые виллы представляют собой закрытые резиденции с ландшафтным садом с оливковыми, лимонными, апельсиновыми деревьями и палитрой вечнозеленых и других эндемичных растений, таких как тимьян, лаванда, розмарин, розы и бугенвиллия. Каждая вилла (220 м2) имеет 4 спальни, 6 ванных комнат, камин, крытую и открытую гостиную и обеденную зоны, кухню, все со вкусом обставлено. Вилла 1 имеет также на первом этаже одно большое джакузи на 4 персоны.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 643 241 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 643 241 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).