Дом 312 м² в Порту, Португалия

2 525 763 $

8 095 $ /м²

4OWJq

Дом 312м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #1

Дом 312м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #2

Дом 312м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #3

Дом 312м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #4

Дом 312м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #5

Площадь

312 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельно стоящий дом с 5 спальнями на продажу в Порту, Португалия

Эксклюзивная вилла в Фосе, находящаяся на стадии ремонта, будет сдана с готовностью к въезду. Существует возможность перепланировки интерьера в соответствии с потребностями заказчика. Текущий проект включает в себя три просторных сьюта, поэтому есть возможность - и довольно простая - добавить дополнительные спальни. Вилла занимает три этажа, оснащена лифтом и имеет высококачественную отделку. Вилла расположена в самом центре города, рядом с деловым районом, рядом с многочисленными достопримечательностями и культурными центрами, всего в нескольких минутах ходьбы от парка Сидаде и пляжа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 525 763 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 525 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).