Дом 176 м² в Портимане, Португалия

925 505 $

5 258 $ /м²

4OWJp

Дом 176м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 810000€ аренда фото- #1

Дом 176м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 810000€ аренда фото- #2

Дом 176м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 810000€ аренда фото- #3

Дом 176м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 810000€ аренда фото- #4

Дом 176м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 810000€ аренда фото- #5

Площадь

176 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный двухквартирный дом на продажу в Портимане, Португалия

Добро пожаловать в эту потрясающую двухквартирную виллу в живописной деревне Алвор, где местоположение и комфорт объединяются, чтобы создать поистине уникальную и пленительную резиденцию. Построенный в 2006 году и расположенный на трех этажах, каждый из которых рассказывает о семье и благополучии, этот дом является местом отдыха мечты у реки и моря. На первом этаже вы найдете четыре просторные спальни, все с выходами на балконы, откуда открываются захватывающие дух виды на окружающий ландшафт. Три из этих спален - полноценные сьюты, с отдельными ванными комнатами и шкафами, которые удовлетворят ваши потребности в организации пространства. Кондиционеры в большинстве комнат обеспечивают комфорт в любое время года. Когда вы спускаетесь на первый этаж, вас встречает открытая и светлая обстановка, где полностью оборудованная кухня служит эпицентром кулинарного творчества. Гостиная и столовая открытой планировки располагают к общению и единению, а двери выходят на террасу с западной стороны с ветрозащитой и навесом, где закат окрашивает небо в яркие и теплые тона. Дополнительная спальня на этом этаже, полная ванная комната и гардероб в прихожей обеспечивают универсальность и удобство. На нижнем этаже находится многофункциональная зона с частным тренажерным залом и прачечной, где есть все необходимое для поддержания активности и организованности жизни. Примечательной особенностью этой виллы является португальский булыжный пол, украшающий одну сторону и вход, добавляя нотку аутентичности и традиций. Алюминиевые рамы и двойные

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

925 505 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (925 505 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).