Дом 235 м² в Портимане, Португалия

530 378 $

2 256 $ /м²

4OWI0

Дом 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 465000€ аренда фото- #1

Дом 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 465000€ аренда фото- #2

Дом 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 465000€ аренда фото- #3

Дом 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 465000€ аренда фото- #4

Дом 235м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 465000€ аренда фото- #5

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями на продажу в Портимане, Португалия

Таунхаус с 3 спальнями в урбанизации Вилас-да-Боавишта, в Портимане. Эта вилла с современным дизайном и привилегированным расположением предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Расположенная в тихом районе, вилла имеет легкий доступ ко всем необходимым удобствам, что делает повседневную жизнь более практичной. Строительство виллы находится на стадии завершения, окончание работ запланировано на сентябрь 2023 года. Дом общей площадью 145 м² и просторным подвалом 80 м² состоит из первого этажа, второго этажа и подвала. Кроме того, выделяется терраса на крыше, которую можно легко превратить в зону отдыха или лаунж-зону, обеспечив расслабление и общение. В доме также есть две лоджии, которые предлагают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, в доме есть крытая парковка (навес), которая является практичным и безопасным решением. Эти дополнительные элементы придают вилле ценность и универсальность, предлагая будущим владельцам ряд возможностей для максимального использования имеющегося пространства. На первом этаже находится гостеприимная прихожая, из которой можно попасть в большую гостиную-кухню открытого плана, гостевой туалет и спальню с ванной комнатой. На втором этаже расположены две спальни, обе с отдельными ванными комнатами и балконами, обеспечивающие уютное и комфортное пространство для отдыха и релаксации. Вилла имеет качественную отделку, из которой мы выделяем: - кухню, оборудованную современной техникой - окна с терморазрывом и двойным остеклением, обеспечивающие комфорт и

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

530 378 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (530 378 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).