Дом 250 м² в Лагоа, Португалия

1 161 342 $

4 645 $ /м²

4OWLB

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 980000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 980000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 980000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 980000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 980000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 17-комнатный отдельный дом на продажу в Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Очаровательная одноэтажная вилла с 3 спальнями в традиционном стиле расположена в районе Саликос, всего в 5 минутах езды от пляжей и очаровательной деревни Карвоэйро. Эта великолепная одноэтажная вилла предлагает две гостиные и столовую с баром, 3 спальни, одна из которых с ванной комнатой, и 1 общую ванную комнату. Кухня полностью оборудована и включает в себя прачечную, кладовую и зону отдыха, которая может быть использована в качестве столовой. На крыше дома вы найдете открытую и закрытую террасы, которые позволяют проводить досуг в любое время года. Снаружи есть просторная крытая терраса, открытая кухня, зимний сад и бассейн с подогревом. Участок украшают фруктовые деревья и другие растения. В этом просторном особняке предусмотрены различные зоны отдыха на свежем воздухе, окруженные зрелым ландшафтным садом, что создает поистине чарующую атмосферу. Особенности: Центральное отопление Двойное остекление Подогреваемый бассейн Сигнализация 3180 м2 земли Солнечные панели

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 161 342 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 161 342 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).