Главная Страны Купить Снять

Дом 203 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OW7z
Поделиться
VK
Площадь
203 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошный дом с 3 спальнями в Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Вилла с 3 спальнями, бассейном с подогревом, садом и гаражом, расположенная на участке площадью 702 м2, полностью огороженном. Вилла находится в очень хорошем состоянии и расположена в тихом районе Мату Серран, примерно в 15 минутах ходьбы от центра Карвоейру. Вид на море открывается со второго этажа и с террасы на крыше. Вилла имеет прихожую, которая четко разделяет общую и частную зоны. Здесь есть светлая гостиная с дровяной печью и оборудованная кухня с кладовой и прачечной. Из нее есть выход на улицу, где расположены несколько террас. На первом этаже также находятся два сьюта и гостевой туалет. Мастер-люкс находится на втором этаже, где также есть кабинет с открытым пространством. Выход на балкон есть как из главной спальни, так и из кабинета. На верхнем этаже есть большая терраса с солнечным отоплением. Бассейн имеет солевую обработку и подогрев. Во всех комнатах установлены кондиционеры и противомоскитные сетки, а в ванных комнатах - электрический подогрев пола. Вся территория дома просторная и ухоженная. Годовой IMI: €880.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
951 404 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (951 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Лагоа, Португалия