Дом 203 м² в Лагоа, Португалия

997 037 $

4 911 $ /м²

4OW7z

Дом 203м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 203м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 203м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 203м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 203м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

203 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Вилла с 3 спальнями, бассейном с подогревом, садом и гаражом, расположенная на участке площадью 702 м2, полностью огороженном. Вилла находится в очень хорошем состоянии и расположена в тихом районе Мату Серран, примерно в 15 минутах ходьбы от центра Карвоейру. Вид на море открывается со второго этажа и с террасы на крыше. Вилла имеет прихожую, которая четко разделяет общую и частную зоны. Здесь есть светлая гостиная с дровяной печью и оборудованная кухня с кладовой и прачечной. Из нее есть выход на улицу, где расположены несколько террас. На первом этаже также находятся два сьюта и гостевой туалет. Мастер-люкс находится на втором этаже, где также есть кабинет с открытым пространством. Выход на балкон есть как из главной спальни, так и из кабинета. На верхнем этаже есть большая терраса с солнечным отоплением. Бассейн имеет солевую обработку и подогрев. Во всех комнатах установлены кондиционеры и противомоскитные сетки, а в ванных комнатах - электрический подогрев пола. Вся территория дома просторная и ухоженная. Годовой IMI: €880.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

997 037 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (997 037 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).