Дом 156 м² в Лагоа, Португалия

894 707 $

5 735 $ /м²

4OWXN

Дом 156м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 755000€ аренда фото- #1

Дом 156м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 755000€ аренда фото- #2

Дом 156м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 755000€ аренда фото- #3

Дом 156м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 755000€ аренда фото- #4

Дом 156м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 755000€ аренда фото- #5

Площадь

156 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 9 комнат в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Эта очаровательная традиционная одноэтажная вилла стратегически расположена всего в нескольких шагах от прекрасного пляжа Сентеанес, в тихом районе со всеми удобствами поблизости, включая рестораны, супермаркеты и поля для гольфа. При входе вас встретит прихожая, ведущая в просторную гостиную и столовую с камином. Полностью оборудованная кухня, ванная комната с ванной, две спальни со встроенными шкафами и спальня с ванной обеспечивают комфорт и уединение. Большой сад предлагает просторную территорию и возможность строительства бассейна, создавая идеальные условия для отдыха и общения на свежем воздухе. Не теряйте времени, забронируйте свой визит в этот дом, расположенный в поистине особенном месте.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

894 707 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (894 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).