Дом 204 м² в Лагоа, Португалия

862 144 $

4 226 $ /м²

4OWES

Дом 204м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 735000€ аренда фото- #1

Дом 204м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 735000€ аренда фото- #2

Дом 204м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 735000€ аренда фото- #3

Дом 204м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 735000€ аренда фото- #4

Дом 204м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 735000€ аренда фото- #5

Площадь

204 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 9 комнат в городе Эштомбар-э-Паршал, Португалия

Отдельно стоящий дом рядом с живописной деревней Феррагудо, недалеко от всех местных магазинов и всего в 5 минутах от пляжа. Эта вилла отличается современной архитектурой и качественными материалами. Вилла находится на стадии строительства, и ее планировка позволяет наслаждаться светом в течение всего дня. На первом этаже виллы находится современная, полностью оборудованная кухня с центральным островом, просторная гостиная и столовая с выходом на террасу и к бассейну, кабинет, подсобное помещение и несколько шкафов для хранения. На 1-м этаже находится главная спальня с ванной комнатой, 2 спальни со встроенными шкафами и отдельная ванная комната. Снаружи большой сад, окружающий дом, и красивый бассейн позволят вам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год. В доме также есть гараж. Отличная возможность. Не упустите эту уникальную возможность. Забронируйте свой визит прямо сейчас. Рай у реки и моря ждет вас Особенности : - Совершенно новый - Современный - Предварительно установленный кондиционер - Соленый бассейн - Электрические ворота - Видеодомофон

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

862 144 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (862 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).