Дом 129 м² в Лагоа, Португалия

906 558 $

7 027 $ /м²

4OZkN

Дом 129м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 765000€ аренда фото- #1

Дом 129м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 765000€ аренда фото- #2

Дом 129м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 765000€ аренда фото- #3

Дом 129м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 765000€ аренда фото- #4

Дом 129м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 765000€ аренда фото- #5

Площадь

129 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 11 комнатами на продажу в Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Приезжайте и откройте для себя эту очаровательную и аутентичную собственность: то, что раньше было домом рыбака в замечательной деревне Карвоэйро, с непрерывным видом на море, теперь является невероятной и уютной виллой. Вилла расположена на очень тихой улице, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, магазинов, ресторанов и муниципального рынка. Эта вилла с богатой историей была полностью отремонтирована владельцем 8 лет назад, сохранив подлинное очарование с использованием камня и благородных материалов, создающих комфорт и элегантность. Когда вы входите в дом, вас встречает приятная открытая терраса, тщательно затененная листьями виноградных лоз, идеальная для отдыха и наслаждения деревенским морским бризом. Пройдя через традиционную деревянную входную дверь, вы окажетесь в очаровательной гостиной и элегантной столовой, готовой принять незабываемые моменты в кругу друзей и семьи. К гостиной примыкает просторная кухня с элегантной, ремесленной отделкой, которая обязательно понравится любому любителю еды. В центре кухни находится хорошо оборудованный остров со стойкой, где вы можете с комфортом насладиться едой. Открытый внутренний дворик пропускает много естественного света в разные помещения дома, представляя собой идеальное место для трапезы на свежем воздухе. Деревянная беседка, увитая виноградной лозой, обеспечивает освежающую тень в летние месяцы. Во внутреннем дворике также стоят горшки с ароматными травами, которые придают свежесть и вкус блюдам, приготовленным на кухне. Из патио

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

906 558 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (906 558 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).