Дом 1044 м² в Лагоа, Португалия

9 480 346 $

9 080 $ /м²

4OWHn

Дом 1044м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #1

Дом 1044м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #2

Дом 1044м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #3

Дом 1044м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #4

Дом 1044м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 8000000€ аренда фото- #5

Площадь

1044 м²

Спальни

Санузлы

Эксклюзивный загородный дом с 15 спальнями в Лагоа, Distrito de Faro

Главная привлекательность этого очаровательного загородного поместья заключается в его потенциале для сочетания виноделия и сельского хозяйства с размещением туристов. Имея более 10 гектаров земли, пять (потенциально шесть) домов с существующими лицензиями AL, это поместье готово реализовать свой потенциал в качестве процветающего туристического и производственного предприятия или создания мероприятий-гостиниц в великолепной обстановке. В поместье пять домов, каждый из которых имеет отдельный вход. В каждом доме есть индивидуальный бассейн и теннисный корт. Уже получено разрешение на строительство еще одного здания площадью 365 м2 с возможностью добавления шестого дома. Вода подается из колодца, расположенного на участке, и цистерны. Главный дом состоит из большой гостиной с камином, просторной кухни с обеденной зоной, кабинета, 5 двухместных спален, 1 одноместной спальни и 2 ванных комнат. На втором этаже вокруг дома проходит балкон, а с огромной террасы на крыше открывается захватывающий вид на окружающий ландшафт. К главному дому примыкает вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней, уютными гостиными и прекрасной террасой. За главным домом находится очаровательная вилла с 3 спальнями, ванными комнатами, кухней и гостевым домиком. Чуть дальше от главного дома находятся еще две хорошо оборудованные виллы с 2 спальнями. Расположение поместья рядом с Карвоейру, Феррагудо и Лагоа позволяет легко добраться до потрясающих пляжей, причудливых прибрежных городков и 5-звездочных полей для гольфа Алгарве. Автомагистраль A22

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

9 480 346 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 480 346 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).