Главная Страны Купить Снять

Дом 1267 м² в Лиссабоне, Португалия

8 474 403 $

6 688 $ /м²

4OW5S
Поделиться:

Площадь

1267 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Роскошный дом с 6 спальнями в Ла-Моралехе, Мадрид, Провинция Мадрид, Сообщество Мадрид

Впечатляющая вилла расположена в урбанизации Ла Моралеха, элитном жилом комплексе, расположенном к северу от Мадрида в 10 км от центра и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суарес. Вилла находится в стадии полной реконструкции, завершение которой запланировано на декабрь 2022 года. Современный авангардный дизайн безупречного качества, расположенный на участке площадью более 2600 м2, находится в одном из лучших районов Ла-Моралеха. Дом включает в себя величайшие технологические инновации в области использования эффективных, безопасных и экономичных видов энергии, таких как геотермальная и фотоэлектрическая, которые обеспечивают большой комфорт, экономию и благосостояние в течение всего года. Особое внимание уделяется использованию интегрированной домашней автоматики (жалюзи, освещение, телевизоры, домофон и т.д.), очень простой в использовании с помощью голосовых команд и интеллектуальных динамиков во всех комнатах. Элегантный и изысканный ландшафтный дизайн с большим садом и большой зоной отдыха с баром, беседкой, зоной отдыха и бесконечным бассейном, идеально подходящим для отдыха и вечеринок с друзьями. Планировка: Вилла расположена на двух этажах плюс цокольный этаж с лифтом, с уникальным дизайном вокруг большого центрального двора, увенчанного красивым световым люком, который заливает естественным светом весь дом. На главном этаже расположены общие зоны, которые возглавляют очень просторная гостиная площадью 72 м2 с большим камином, вторая гостиная или гостиная площадью 47,50 м2 с выходом к чил-аут зоне бассейна, а также фантастическая кухня с

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

8 474 403 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 474 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...