Дом 309 м² в Лагоа, Португалия

3 040 932 $

9 841 $ /м²

4OWJb

Дом 309м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Дом 309м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Дом 309м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Дом 309м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Дом 309м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Площадь

309 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Лагоа, Португалия

Роскошная вилла, не имеющая себе равных по качеству и расположению, на огороженном участке площадью две тысячи семь квадратных метров. Эта вилла с современной архитектурой расположена в нескольких метрах от лучших пляжей Алгарве и рядом со всеми удобствами, в окружении зрелого сада, который переполнен жизнью и предлагает уединение, обозначая баланс между современностью и окружающей средой. Построенный из высококачественных материалов, таких как мраморные полы, сложная система домашней автоматизации для управления всей недвижимостью, теплые и холодные полы и архитектура, которая ставит во главу угла обилие естественного света, этот дом является идеальным местом для жизни в комфорте, изысканности и безопасности. В дополнение к фантастическим балконам и террасам, он также имеет приятную открытую площадку, ориентированную на юго-запад, которая обеспечит отличные моменты для созерцания заката с барбекю, бассейном и душем на открытом воздухе. Внутри дом занимает два этажа и подвал. На первом этаже находится просторная гостиная с авангардным камином, просторная оборудованная кухня, прачечная и две спальни, одна из которых с ванной комнатой. На втором этаже расположены две просторные спальни с ванными комнатами и соответствующими шкафами, а также гостиная для созерцания океана. На цокольном этаже расположены просторная комната для развлечений, тренажерный зал, офис, ванная комната и гараж на пять автомобилей. Идеальный выбор для эксклюзивного образа жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 040 932 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 040 932 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).