Дом 295 м² в Лагоа, Португалия

3 049 761 $

10 338 $ /м²

4OVzV

Дом 295м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Дом 295м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Дом 295м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Дом 295м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Дом 295м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Площадь

295 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 17 комнат в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Отличная современная вилла с прекрасным солнечным видом, расположенная в Феррагудо всего в 700 м от пляжей Канейрос и Пинтадиньо. Состоит из первого этажа, второго этажа и подвала с лифтом, сада с травой и 12-метрового бассейна с подогревом. На первом этаже расположены 4 спальни с ванными комнатами и выходом на улицу, офис, гостевая ванная комната с душем и прачечная. На 1-м этаже находится полностью оборудованная кухня, выходящая в столовую и гостиную с большими террасами и прекрасным видом на море, а также терраса на крыше, откуда открывается вид на Прайя-да-Роша. Наконец, в подвале есть гараж на 4 машины и 3 комнаты, которые можно превратить в кинозал, тренажерный зал и винный погреб. Не теряйте времени, забронируйте свой визит прямо сейчас! -Полы с подогревом -Оборудованная кухня -Центральная вакуумная система -Подсобное помещение -Шкафы -Кондиционер -Винный погреб -Тренажерный зал -Электрические жалюзи -Сигнализация -Двойные стеклопакеты -Бассейн с подогревом -Сад -Автоматический полив -Солнечные панели Феррагудо расположен в устье реки Араде, и считается одной из самых красивых деревень в регионе. Она имеет долгую историю, и многие следы ее прошлого можно увидеть, бродя по деревне. На мощеных улочках стоят побеленные дома, а яркие цветы и расписные дверные проемы добавляют им красок. Гавань заполнена разноцветными рыбацкими лодками, а вокруг нее расположены фантастические рестораны морепродуктов и очаровательные кафе. В Феррагудо также есть песчаный берег реки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 049 761 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 049 761 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).