Дом 200 м² в Лагоа, Португалия

2 654 988 $

13 274 $ /м²

4OVQ7

Дом 200м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2260000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2260000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2260000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2260000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2260000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Продажа роскошного дома в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Прекрасная трехэтажная вилла в современном стиле, состоящая из цокольного, первого и второго этажей, отделанных высококачественными материалами. На первом этаже расположены кухня-столовая открытой планировки и гостиная с камином. Все они имеют выход на открытые террасы, к бассейну и в сад. Здесь же находятся три спальни с ванными комнатами, кладовая и служебная ванная комната (WC). На втором этаже расположены две спальни с ванными комнатами и видом на сад, а также выход на террасу. В подвале находится большой гараж на несколько автомобилей, техническая зона и другие помещения, которые можно использовать как игровую комнату, кинозал, винный погреб и т.д. Снаружи разбит сад с бассейном и зоной для барбекю. В непосредственной близости от виллы расположено множество ресторанов и кафе, а в 10 минутах езды - международная школа Nobel. Не упустите эту фантастическую возможность. Площадь участка 2710 м2 Площадь застройки 300 м2 плюс подвал Энергетический сертификат A Год постройки 2022 Особенности: Двойное остекление Пр. Установка Кондиционер Отопление Полы с подогревом Гараж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 654 988 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 654 988 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).