Дом 340 м² в Лагоа, Португалия

2 706 292 $

7 959 $ /м²

4OWL4

Дом 340м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Дом 340м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Дом 340м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Дом 340м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Дом 340м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

340 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 14 комнат в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Вилла, которую лучше всего описать как произведение искусства. Уникальная вилла с 5 спальнями в марокканском стиле, которую практически невозможно построить в наши дни, всего в нескольких минутах езды от Карвоэйро. Здесь очень просторные помещения в каждой комнате, высокие потолки создают ощущение величия, а марокканские детали придают вилле аутентичность. В доме есть красивая лестница в прихожей с множеством деталей, просторная двойная гостиная, гостиная в восточном стиле, полностью оборудованная кухня и очаровательная атмосфера. Спальни распределены на первом и втором этажах, обеспечивая различные виды и возможности уединения. Четыре спальни имеют выход на террасу, с которой открывается окружающий пейзаж. На первом этаже находится красивая общая зона, предназначенная для организации дополнительных развлечений по выбору жильцов. В этой же зоне находится бар для общения с семьей и друзьями. Здесь же находится винный погреб, вмещающий более 900 бутылок вина, а также тренажерный зал, оборудованный турецкой баней и сауной. На обширной территории виллы есть потрясающий бассейн, специально предназначенный для длительного плавания, и футбольное поле, которое в настоящее время нуждается в ремонте. Вилла была частично отреставрирована, что дает прекрасную возможность для ее приобретения. Особенности недвижимости: Уникальный стиль; Бассейн; Футбольное поле; Большие площади. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 706 292 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 706 292 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).