Дом 297 м² в Лагоа, Португалия

2 339 178 $

7 876 $ /м²

4OVPd

Дом 297м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Дом 297м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Дом 297м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Дом 297м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Дом 297м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Площадь

297 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 12 комнат в Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Элегантная вилла расположена в охраняемом частном кондоминиуме, обеспечивая жильцам роскошь, комфорт и уединение. Вилла отличается элегантным современным дизайном с традиционными линиями и высококачественной отделкой. При входе на виллу вас встречает просторная и светлая прихожая с высоким потолком, которая ведет прямо в гостиную, где находится полностью оборудованная кухня открытой планировки. Такая конфигурация идеально подходит для любителей поесть и тех, кто ценит атмосферу общения. В главной гостиной есть очень приятная зона отдыха перед камином, где можно насладиться общением с гостями, а из окон открывается фантастический панорамный вид на поле для гольфа. Большие спальни, все с ванными комнатами, три из которых имеют вид на поле для гольфа. Две из них расположены на главном этаже, а остальные - на верхнем, включая изысканную хозяйскую спальню с гардеробной и просторной ванной комнатой с душем и ванной. Внешняя территория состоит из нескольких зон отдыха с хорошей солнечной экспозицией. Здесь также имеется бассейн с эффектом бесконечности, откуда открывается великолепный вид на поля для гольфа. На открытой террасе можно наслаждаться особыми моментами в кругу друзей и семьи как днем, наслаждаясь солнцем, так и ночью, создавая романтическую атмосферу с помощью соответствующего освещения. Уединенность закрытого комплекса и красота сада дополняют роскошь, которую предлагает эта великолепная вилла. Не упустите эту прекрасную возможность и приезжайте

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 339 178 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 339 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).