Дом 270 м² в Лагоа, Португалия

2 706 292 $

10 023 $ /м²

4OWmZ

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #1

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #2

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #3

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #4

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2300000€ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный отдельно стоящий дом в 8400, Lagoa e Carvoeiro, Lagoa, Distrito de Faro

Роскошная отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями на стадии строительства в районе Карвоэйро. Расположенная в привилегированном месте, эта вилла представляет собой настоящее убежище для тех, кто ценит изысканность и комфорт. На первом этаже расположены кухня с большим количеством оборудования, гостиная и столовая, две спальни с ванными комнатами и одна ванная комната для гостей. С этого этажа вы также можете попасть на прекрасную открытую площадку с бассейном, приглашающую к отдыху и развлечениям семью и друзей. На верхнем этаже вы найдете оставшиеся две спальни, обе с ванными комнатами. Дом расположен в пяти минутах от Лагоа, Карвоейру и школы Нобеля, рядом со всеми услугами и удобствами. Не упустите эту возможность. Запланируйте визит сегодня и влюбитесь в эту виллу, которая обещает превзойти все ваши ожидания роскоши и комфорта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 706 292 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 706 292 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).