Дом 225 м² в Лагоа, Португалия

2 962 608 $

13 167 $ /м²

4OVQ3

Дом 225м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Дом 225м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Дом 225м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Дом 225м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Дом 225м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Площадь

225 м²

Спальни

Санузлы

Продается 10-комнатный роскошный отдельно стоящий дом в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Представляем вашему вниманию современную, элегантную, недавно построенную виллу с прекрасным видом на море. Вилла имеет два уровня и построена на склоне холма, что позволяет максимально использовать открывающиеся виды. На нижнем уровне находится просторная гостиная и ТВ-уголок с небольшим выступом, в который встроена печь, работающая с двух сторон. На этом уровне расположены три спальни, две из которых имеют собственные душевые комнаты, и еще одна отдельная душевая комната. Большие двери патио выходят на крытую террасу, которая переходит в террасу у бассейна с гидромассажной ванной (доступ к которой осуществляется по 4 ступенькам от бассейна) и уголком для барбекю, откуда открывается прекрасный вид. На более высоком уровне находится большой балкон с парусиновыми тенями, обеденным столом и стульями на открытом воздухе, а также удобным креслом для отдыха. Просто идеальное место для того, чтобы выпить прохладительный напиток, наблюдая за заходом солнца! Внутри находится современная, хорошо оборудованная открытая кухня с высоким балконом и парой высоких табуретов, а также обеденная зона. На этом же уровне находится главная спальня с ванной комнатой - "ванной с видом" - и отдельной душевой кабиной. С лестницы направо находится главная спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и ванной комнатой с отдельной душевой кабиной, двери патио выходят на балкон. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и бронирования визита.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 962 608 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 962 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).