Дом 327 м² в Лагоа, Португалия

2 339 491 $

7 154 $ /м²

4OVPb

Дом 327м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #1

Дом 327м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #2

Дом 327м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #3

Дом 327м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #4

Дом 327м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #5

Площадь

327 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 16 комнат в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА МОРЕ! Отдельно стоящая вилла с 3 спальнями, расположенная на возвышенности с великолепным видом на море всего в 5 минутах ходьбы от центра Карвоейро. Эта элегантная вилла расположена в тихом переулке, для тех, кто ищет роскошь, комфорт и уединение. Вилла выполнена в элегантном современном стиле с использованием высококачественных материалов и отделки. Прихожая ведет в просторную гостиную и столовую с полностью оборудованной кухней открытой планировки, идеальной для тех, кто любит вкусно поесть и развлечься, со встроенной техникой Siemens и большим количеством мест для хранения. В главной гостиной есть зона отдыха перед камином, где можно расслабиться и пообщаться с гостями, а также винный погреб, вмещающий более 600 бутылок. Из окон открывается фантастический панорамный вид. Каждая спальня имеет просторную площадь, две спальни с ванными комнатами расположены на главном этаже виллы. На втором этаже находится роскошная главная спальня с террасой с видом на море, большим гардеробом, камином и просторной ванной комнатой с душем и ванной. На нижнем этаже находится отдельная гостевая спальня с ванной комнатой, из которой можно выйти на террасу у бассейна. На этом этаже также расположены гараж, кладовая и тренажерный зал. Бассейн с соленой водой [5 x 10 м] подогревается, а под бассейном имеется 50 кв. м складских помещений, где хранится все техническое оборудование участка. Сад площадью 2 032 м2 и домик у бассейна площадью 50 м2 дополняют особняк.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 339 491 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 339 491 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).