Дом 369 м² в Лагоа, Португалия

2 045 545 $

5 543 $ /м²

4OVPe

Дом 369м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Дом 369м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Дом 369м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Дом 369м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Дом 369м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

369 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 14-комнатный отдельный дом на продажу в Estômbar e Parchal, Lagoa, Distrito de Faro

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести отдельно стоящую виллу с 3 спальнями, расположенную в живописном месте на берегу реки Араде в Алгарве. Эта замечательная вилла обладает множеством достоинств, способных покорить даже самых взыскательных покупателей. Как только вы переступаете порог дома, перед вами открываются завораживающие виды на реку, обеспечивающие полное единение с природой. Эта восхитительная усадьба занимает три уровня, обеспечивая достаточное пространство и уединение для вас и вашей семьи. Поместье состоит из трех спален с ванными комнатами, две из которых расположены на втором этаже с собственной террасой с джакузи. На первом этаже расположены две гостиные, одна из которых выходит на крытую террасу с видом на бассейн и реку. Высокие деревянные потолки и кухня в деревенском стиле придают дому особое очарование, а отдельная прачечная, парковка и просторный подвал повышают его привлекательность. Участок площадью 11 472 м2 позволяет полностью уединиться, а из окон открывается захватывающий вид на реку, тропические сады и сельскую местность. Сам дом сочетает в себе очарование традиционного португальского дома с современными удобствами: солнечные батареи, автоматический полив, спутниковое телевидение, бассейн, солярий, автоматические ворота, камин и отдельная прачечная. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы запланировать просмотр и увидеть захватывающую дух красоту этой роскошной резиденции.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 045 545 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 045 545 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).