Дом 150 м² в Лагоа, Португалия

2 052 724 $

13 684 $ /м²

4OWMJ

Дом 150м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Дом 150м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Дом 150м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Дом 150м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Дом 150м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Недавно отремонтированная одноэтажная вилла посреди виноградников, которая предлагает уникальную атмосферу уединения и приятного окружения. В том числе продажа смешанного участка площадью 13 060 м2 с возможностью строительства роскошной виллы площадью 300 м2. Недвижимость с участком площадью около 3590 м2, в Карвоейро. Дом сочетает в себе роскошь и комфорт, сочетая традиционную португальскую архитектуру с современными линиями, с высокими стандартами качества и великолепным открытым пространством с деревьями, которое позволит вам расслабиться и насладиться. Дом состоит из прихожей, гостиной и столовой с камином и полностью оборудованной кухни с центральным островом и кладовой. Эта комната очень приятна, так как из нее открывается прекрасный беспрепятственный вид на сад. В доме также есть 4 спальни с ванными комнатами с выходом на террасу и в сад, офисное помещение и служебная ванная комната. На участке разбит сад с деревьями, что создает идеальные условия для наслаждения климатом Алгарве круглый год. Дом самодостаточен, устойчив и экологичен. В нем предусмотрено все: от системы водяного отопления и охлаждения пола с тепловым насосом до механической системы вентиляции для поддержания хорошей температуры внутри дома. Он также может работать автономно благодаря установке большой фотоэлектрической системы мощностью 10 кВт с 30 панелями. Особенности недвижимости: - солнечные батареи; - сад; - ремонт в 2022 году; - кондиционер. Запланируйте свой визит прямо сейчас Карвоэйро - это замечательный прибрежный курорт, который пользуется популярностью у туристов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 052 724 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 052 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).