Главная Страны Купить Снять

Дом 270 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OVzf
Поделиться
VK
Площадь
270 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Эштомбар-э-Паршал, Португалия

Фантастическая возможность купить эту 2-этажную отдельную виллу, состоящую из 4 спален и 4 ванных комнат, полностью оборудованной кухни, просторной гостиной и столовой с камином, большого частного бассейна для расслабляющего отдыха с видом на ландшафтные сады, закрытого гаража и круглосуточной охраны, которая предлагает уникальную приватность и спокойствие. Курорт Pestana Golf & Resort расположен в центре Алгарве и предлагает 2 поля для гольфа, Gramacho и Vale da Pinta, два клубных дома с барами и ресторанами, теннисные корты, бассейны, оздоровительный спа-центр и несколько общих бассейнов. Рядом находятся деревни Карвоейро и Феррагудо, пляжи, супермаркеты и все необходимые услуги. Всего в 40 минутах езды на автомобиле от международного аэропорта Фару, в 10 минутах от международной школы Nobel, в 5 минутах от оздоровительного центра Лагоа и в 15 минутах от больницы Портимана. Приезжайте, чтобы посетить этот уникальный дом! Площадь участка 1 486 м2 I Крытая площадь: 336 м2 I Частный бассейн

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 902 809 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 902 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Лагоа, Португалия