Дом 270 м² в Лагоа, Португалия

1 994 074 $

7 385 $ /м²

4OVzf

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Дом 270м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Эштомбар-э-Паршал, Португалия

Фантастическая возможность купить эту 2-этажную отдельную виллу, состоящую из 4 спален и 4 ванных комнат, полностью оборудованной кухни, просторной гостиной и столовой с камином, большого частного бассейна для расслабляющего отдыха с видом на ландшафтные сады, закрытого гаража и круглосуточной охраны, которая предлагает уникальную приватность и спокойствие. Курорт Pestana Golf & Resort расположен в центре Алгарве и предлагает 2 поля для гольфа, Gramacho и Vale da Pinta, два клубных дома с барами и ресторанами, теннисные корты, бассейны, оздоровительный спа-центр и несколько общих бассейнов. Рядом находятся деревни Карвоейро и Феррагудо, пляжи, супермаркеты и все необходимые услуги. Всего в 40 минутах езды на автомобиле от международного аэропорта Фару, в 10 минутах от международной школы Nobel, в 5 минутах от оздоровительного центра Лагоа и в 15 минутах от больницы Портимана. Приезжайте, чтобы посетить этот уникальный дом! Площадь участка 1 486 м2 I Крытая площадь: 336 м2 I Частный бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 994 074 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 994 074 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).