Дом 268 м² в Лагоа, Португалия

1 975 412 $

7 370 $ /м²

4OVPc

Дом 268м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #1

Дом 268м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #2

Дом 268м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #3

Дом 268м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #4

Дом 268м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #5

Площадь

268 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на 11 комнат в Лагоа-э-Карвоейру, Португалия

Превосходная вилла, построенная из высококачественных материалов, расположена в тихом и ухоженном месте, всего в нескольких минутах езды от Карвоэйро и города Лагоа. Состоит из двух этажей и плавательного бассейна. На первом этаже находится уютная прихожая, ведущая в очень просторную и полностью оборудованную кухню, удобное подсобное помещение, прачечная, гараж и ванная комната с душем. Просторная гостиная с камином и столовая открытой планировки имеют прямой выход на террасу, к бассейну и в сад. Кроме того, есть спальня с ванной комнатой и еще одна спальня, которая в настоящее время используется в качестве дополнительной комнаты. На втором этаже расположены три спальни с выходом на большую террасу и ванная комната с расслабляющей гидромассажной ванной. Также имеется дополнительная терраса, с которой можно любоваться панорамными видами. Снаружи есть дополнительная ванная комната для обслуживания бассейна и привлекательный винный погреб для общения с друзьями и семьей. Бассейн размером 12x4 м подогревается эффективным тепловым насосом. В саду установлена автоматическая система полива, а также растут фруктовые деревья. На территорию участка ведут два входа и достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Снаружи имеется развлекательная зона для детей с игровой площадкой, качелями и горкой. Не упустите эту уникальную возможность и забронируйте свой визит прямо сейчас! Особенности: Центральное отопление с внешним дизельным баком; Кондиционер; Центральная вакуумная система.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 975 412 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 975 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).